Las inversiones inmobiliarias se refieren a varios tipos de inversiones en bienes raíces. Por lo general, se caracterizan por uno o más de los siguientes elementos: la inversión en una propiedad, la compra de la tierra u otra estructura, la mejora de esa estructura y la utilización de la estructura para obtener un beneficio. Las inversiones inmobiliarias también involucran la compra, sujeción, disposición y / o ventas de bienes inmuebles con fines de lucro. La mejora de la propiedad como parte de un plan general de inversión en bienes raíces normalmente se cree que forma parte de la inversión inmobiliaria conocida como desarrollo inmobiliario. Este tipo de desarrollo involucra una propiedad que ya se ha desarrollado o está en desarrollo de alguna manera.

Un número creciente de personas se está convirtiendo en Internet como fuente de información sobre inversiones inmobiliarias. Muchos de estos inversores prefieren llevar a cabo su propia investigación en Internet y para leer información disponibles sobre propiedades específicas en las que pueden estar interesadas. Sin embargo, otros inversores hacen uso de los recursos en línea para encontrar oportunidades que podrían no estar disponibles para ellos en persona. Por ejemplo, algunos inversores pueden registrarse en un sitio web que les ofrezca acceso a los listados de propiedades en venta o alquiler. Con este recurso, los inversores pueden buscar propiedades que cumplan con sus criterios y que se anuncian a través de Internet.

Las inversiones residenciales inmobiliarias vienen en muchas formas. Pueden incluir tierras vacantes destinadas a ser utilizadas para la vivienda, los desarrollos que involucran la rehabilitación de una estructura existente para convertirla en un espacio residencial, o un proyecto de bienes raíces residenciales que involucre a la tierra en desarrollo adyacente a un vecindario existente. Las inversiones oportunistas se refieren a aquellos que no requieren ningún tipo de rendimiento financiero. Por ejemplo, los propietarios que compran casas de bajo precio que convierten en apartamentos amueblados venden esos apartamentos con fines de lucro para el inversionista final.

Otro tipo de inversión se refiere a las inversiones en activos fijos. Estos activos son los que valen más que el costo de compra. Los ejemplos incluyen hipotecas residenciales a largo plazo. Los activos a largo plazo son una clase de activos que se considera que tiene beneficios tanto a corto como a largo plazo. Algunas de las ventajas de esta clase de activos incluyen ventajas fiscales, aunque la mayoría de los inversores no se benefician financieramente de estas hipotecas.

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Uno de los tipos de activos más populares incluye inversiones de capital comunes. Las inversiones de capital comunes pueden incluir cualquier combinación de propiedad personal y bienes inmuebles. Muchas inversiones de capital comunes son las que no requieren ningún tipo de garantía. Algunos ejemplos de inversiones de capital comunes incluyen hipotecas residenciales ocupadas por el propietario y bienes raíces comerciales ocupados por el propietario.

Otros inversores disfrutan haciendo a largo plazo a través de las inversiones de capital. Estos inversores pueden optar por invertir en bienes inmuebles que no están en su etapa inicial de desarrollo o en la etapa de desarrollo de la propiedad. Estos inversores también pueden optar por invertir en propiedad que está por debajo del valor de mercado. Sin embargo, estos inversores deben tener una valoración neta de valor para determinar si estas inversiones serán o no una inversión sólida. La mayoría de las inversiones inmobiliarias son a largo plazo.

Hay tres tipos principales de inversiones directas en bienes raíces: inversiones en bienes raíces privadas, inversiones directas gubernamentales y inversiones directas institucionales. La diferencia entre estos tres tipos de inversión es el tipo de riesgo asociado con cada tipo. Cada tipo de riesgo tiene diferentes implicaciones en la capacidad del inversor para obtener el máximo beneficio.

Las inversiones privadas de bienes raíces son inversiones directas que no requieren garantías. Las inversiones directas del gobierno son inversiones que son administradas por el gobierno. Las inversiones directas institucionales son inversiones que se realizan por instituciones financieras privadas, como los bancos. Un ejemplo de una inversión directa institucional sería un préstamo utilizado para comprar una propiedad residencial.

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